Публікації

Мораторій на продаж сільськогосподарської землі пав - принаймні в тій формі, в якій супроводжував більшу частину історії незалежної України. Поза всяким сумнівом це гарна новина. Довготривала заборона продавати землю вже встигла укорінитися у свідомості українців - настільки глибоко, що частина самих власників землі виступала проти власного права розпоряджатися своєю землею, увірувавши у кошмари вільного ринку землі...

Проголосований вночі 31 березня текст закону про ринок землі ще не оприлюднено офіційно, з урахуванням усіх поправок, але його вже критикують. Це певною мірою закономірно...

Більшість орендарів земельних ділянок зіштовхуються з проблемами поновлення договорів оренди, адже не дивлячись на сплив строку оренди, ніхто не хоче втрачати цінний актив. В той же час, неоднозначність норм Закону та судової практики з цього приводу лише ускладнює життя орендарям та власникам земельних ділянок. Відтак, законодавець вирішив навести лад у правовому регулюванні та через півтора роки, після реєстрації законопроекту, усе ж «проголосував» так званий «антирейдерський» закон № 340-IX від 05.12.2019 р. Як поновлюватимуться договори оренди земельних ділянок та до чого готуватись орендарям уже цього літа?..

Земельні торги — не новий інститут в українському законодавстві. Проте законодавець вирішив змінити порядок їх проведення та присвятив цьому окремий проєкт Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» № 2195 від 01.10.2019 р...

Держава контролює, а бізнес контроль не шанує. Тому законодавство про державний нагляд (контроль) покликане збалансувати інтереси бізнесу та держави. З одного боку, воно встановлює обов'язки суб'єктів господарювання у частині взаємовідносин з контролюючими органами, з іншого – застерігає останніх від надмірного державного впливу на суб’єктів господарювання. Та чи працює такий «механізм» збалансовано при перевірках Держгеокадастру?..

Окрім надання орендарям переважного права на придбання (купівлю) орендованих ними земельних ділянок, законопроєктами передбачені також й інші гарантії прав орендарів, які мають унеможливити відчуження земельних ділянок «в обхід» їхнього переважного права...